Gentrification (embourgeoisement)

GENTRIFICATION (embourgeoisement) - processus de modification du caractère de l'espace urbain. En raison de facteurs économiques, sociaux et politiques, la structure sociale des habitants des différents districts est en cours de reconstruction. Les quartiers gentrifiés sont généralement situés près du centre-ville et habités par la partie la plus pauvre de la communauté locale. À mesure que la ville se densifie et que les prix de l'immobilier augmentent, ils deviennent un refuge naturel pour les représentants de tendances alternatives ou les jeunes artistes. L’augmentation de l’attractivité de l’environnement externe accroît l’intérêt pour les investissements dans ces espaces - en termes de rénovation, d’élévation, par exemple en augmentant la hauteur des bâtiments. La reconstruction du district s'accompagne d'une augmentation constante du coût de la vie, c'est-à-dire des taxes, y compris les taxes locales, les prix dans les magasins de proximité, les frais de stationnement, etc. La communauté locale, ne résistant pas à la pression financière, s'éloigne du centre pour devenir moins attrayante, moins chère, la structure socio-démographique du district est perturbée. La gentrification est un concept lié à → la politique urbaine. Dans le cadre de son activité, la ville (unité de gouvernement local) est chargée de maintenir un juste équilibre entre le renouvellement de l'espace urbain et de veiller aux intérêts des communautés locales, car le tissu urbain (et son identité) est un gage de développement durable de la ville. [B. Celejewski]. Sources: D. Ley, Gentrification and the Politics of the New Middle Class, „Environmental and Planning, Society and Space”, vol 12, issue 1, 1994 ■ Sh. Zukin, Naked City, The death and life of authentic urban places, New York 2010.